Ulkestrupvej 3, Ulkestrup

Villa · 60 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².950.195 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering679.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,66 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
7. aug. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
feb.Ejerskifte200.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	89 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	5,1 km	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	4,9 km	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	6,4 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	6,2 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	5,2 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	2,4 km	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	6,4 km	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	2,4 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	5,0 km	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu