Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Ulkjærvej 34

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.366 kr/m².981.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlkjærvej gns: 8.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.056 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering767.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden feb. 2026
74k383k692k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2026750.000 kr.I dag · vores estimat767.855 kr.Markedet · 1992465.576 kr.Markedet · 1993352.830 kr.Markedet · 1994309.624 kr.Markedet · 1995273.942 kr.Markedet · 1996456.000 kr.Markedet · 1997398.544 kr.Markedet · 1998512.886 kr.Markedet · 1999374.946 kr.Markedet · 2000972.762 kr.Markedet · 2001326.610 kr.Markedet · 2002608.532 kr.Markedet · 2003633.954 kr.Markedet · 2004679.326 kr.Markedet · 2005535.686 kr.Markedet · 2006497.496 kr.Markedet · 2007777.594 kr.Markedet · 2008986.556 kr.Markedet · 2009975.042 kr.Markedet · 2010694.260 kr.Markedet · 20111.126.206 kr.Markedet · 2012520.752 kr.Markedet · 2013108.642 kr.Markedet · 2014404.130 kr.Markedet · 2015776.910 kr.Markedet · 2016753.768 kr.Markedet · 20171.056.438 kr.Markedet · 2018636.462 kr.Markedet · 2019875.862 kr.Markedet · 2020825.588 kr.Markedet · 20211.073.424 kr.Markedet · 20221.187.538 kr.Markedet · 20231.308.834 kr.Markedet · 2024985.986 kr.Markedet · 20251.110.132 kr.Markedet · 2026954.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
767.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulkjærvej 15
6771 Gredstedbro		117 m²212 m30-06-2024850.000 kr.7.265 kr./m²
Aavej 10
6771 Gredstedbro		114 m²463 m25-08-20261.600.000 kr.14.035 kr./m²
Hvedemarken 3
6771 Gredstedbro		110 m²213 m27-02-2024815.000 kr.7.409 kr./m²
Kjærmarken 75
6771 Gredstedbro		112 m²538 m15-05-2025600.000 kr.5.357 kr./m²
Havremarken 7
6771 Gredstedbro		124 m²129 m04-06-2026950.000 kr.7.661 kr./m²
Lucernemarken 4
6771 Gredstedbro		122 m²284 m15-05-20241.150.000 kr.9.426 kr./m²
Ambolten 6
6771 Gredstedbro		107 m²442 m15-04-2025750.000 kr.7.009 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted
6771 Gredstedbro		110 m²688 m12-10-2024720.000 kr.6.545 kr./m²
Rolighedsvej 25
6771 Gredstedbro		125 m²210 m11-07-20241.030.000 kr.8.240 kr./m²
Lupinmarken 1
6771 Gredstedbro		126 m²239 m27-05-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden