Ullemarkvej 9B, Ullemark, 4780 Stege — Villa · 134 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 11.675 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 11675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.596 kr/m².1.601.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.136.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,63 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 12.868.440 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg12.868.440 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	114 m	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	1,2 km	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	2,7 km	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	2,8 km	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,4 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	2,8 km	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	3,0 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	2,8 km	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	541 m	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	3,0 km	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu