Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ullerødvej 49

Villa · 95 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1923. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1923
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.926 kr/m².4.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUllerødvej gns: 33.511 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.995.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden mar. 2020
466k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.390.000 kr.I dag · vores estimat2.995.222 kr.Markedet · 1992465.595 kr.Markedet · 1993574.465 kr.Markedet · 1994570.380 kr.Markedet · 1995693.310 kr.Markedet · 1996657.875 kr.Markedet · 1997761.235 kr.Markedet · 1998861.460 kr.Markedet · 19991.055.545 kr.Markedet · 20001.033.600 kr.Markedet · 20011.198.045 kr.Markedet · 20021.298.365 kr.Markedet · 20031.150.165 kr.Markedet · 20041.260.460 kr.Markedet · 20051.597.045 kr.Markedet · 20062.206.280 kr.Markedet · 20072.141.775 kr.Markedet · 20081.812.885 kr.Markedet · 20091.628.585 kr.Markedet · 20101.577.855 kr.Markedet · 20111.662.500 kr.Markedet · 20121.476.870 kr.Markedet · 20131.555.150 kr.Markedet · 20141.422.435 kr.Markedet · 20151.548.785 kr.Markedet · 20161.880.050 kr.Markedet · 20171.993.290 kr.Markedet · 20182.086.960 kr.Markedet · 20191.977.995 kr.Markedet · 20202.410.435 kr.Markedet · 20212.610.125 kr.Markedet · 20222.916.690 kr.Markedet · 20232.837.080 kr.Markedet · 20242.649.835 kr.Markedet · 20253.149.630 kr.Markedet · 20263.282.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.390.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1923Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ullerødvej 40
3400 Hillerød		94 m²250 m04-09-20243.150.000 kr.33.511 kr./m²
Ullerødvej 19
3400 Hillerød		108 m²310 m08-05-20254.925.000 kr.45.602 kr./m²
Ullerødvej 56
3400 Hillerød		79 m²337 m08-02-20252.300.000 kr.29.114 kr./m²
Ullerødvej 23
3400 Hillerød		124 m²277 m24-03-20244.550.000 kr.36.694 kr./m²
Ullerødvej 81
3400 Hillerød		124 m²337 m22-04-20264.440.000 kr.35.806 kr./m²
Ullerødvej 69
3400 Hillerød		126 m²169 m11-09-20243.700.000 kr.29.365 kr./m²
Ullerødvej 73
3400 Hillerød		148 m²219 m13-05-20265.800.000 kr.39.189 kr./m²
Ullerødvej 14
3400 Hillerød		185 m²320 m02-09-20245.825.000 kr.31.486 kr./m²
Paradisvænget 5
3400 Hillerød		93 m²455 m27-02-20243.125.000 kr.33.602 kr./m²
Ådalen 10
3400 Hillerød		91 m²608 m18-08-20243.175.000 kr.34.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden