Ullerslevvej 10

Villa · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.005 kr/m².1.100.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.364.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,85 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1979dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	1,0 km	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	1,3 km	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Plougsvej 5 4900 Nakskov	139 m²	3,0 km	12-02-2024	920.000 kr.	6.619 kr./m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	1,2 km	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	3,3 km	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	3,4 km	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	3,6 km	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	3,5 km	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	3,4 km	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Arningevej 39 4900 Nakskov	110 m²	2,0 km	19-03-2025	499.000 kr.	4.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu