Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Ullerslevvej 13

Villa · 186 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.501 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
403.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.334 kr/m².1.285.875 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.499.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,15 pct. siden nov. 2006
351k888k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202426. nov. 2006725.357 kr.30. nov. 20261.195.000 kr.I dag · vores estimat2.499.389 kr.Markedet · 1992638.538 kr.Markedet · 1993560.976 kr.Markedet · 1994816.726 kr.Markedet · 1995613.614 kr.Markedet · 1996621.612 kr.Markedet · 1997518.382 kr.Markedet · 1998782.502 kr.Markedet · 1999946.926 kr.Markedet · 20001.105.398 kr.Markedet · 20011.018.350 kr.Markedet · 2002872.154 kr.Markedet · 20031.095.168 kr.Markedet · 2004868.062 kr.Markedet · 20051.412.484 kr.Markedet · 20061.107.072 kr.Markedet · 20071.554.216 kr.Markedet · 20081.538.778 kr.Markedet · 20091.213.278 kr.Markedet · 20101.459.728 kr.Markedet · 20111.103.166 kr.Markedet · 2012697.500 kr.Markedet · 2013780.084 kr.Markedet · 2014822.492 kr.Markedet · 2015896.148 kr.Markedet · 2016735.072 kr.Markedet · 2017649.326 kr.Markedet · 20181.295.862 kr.Markedet · 2019807.426 kr.Markedet · 20201.259.220 kr.Markedet · 20211.186.494 kr.Markedet · 2022941.904 kr.Markedet · 20231.089.774 kr.Markedet · 20241.067.826 kr.Markedet · 20251.335.108 kr.Markedet · 2026932.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2006 · Alm. Salg
725.357 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.499.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Solgt, andet725.357 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Meltoftevej 14
4900 Nakskov		196 m²1,7 km27-02-2026735.000 kr.3.750 kr./m²
Toftegårdsvej 13
4900 Nakskov		152 m²1,0 km12-08-20251.930.000 kr.12.697 kr./m²
Nørremarksvej 3
4900 Nakskov		176 m²3,0 km31-07-20251.425.000 kr.8.097 kr./m²
Varkausvej 25
4900 Nakskov		188 m²3,5 km14-10-20251.395.000 kr.7.420 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe
4900 Nakskov		130 m²1,2 km18-10-2025800.000 kr.6.154 kr./m²
Varkausvej 3
4900 Nakskov		187 m²3,7 km22-02-2024995.000 kr.5.321 kr./m²
Stavangervej 25
4900 Nakskov		193 m²3,5 km05-06-2025975.000 kr.5.052 kr./m²
Pederstrupvej 4
4900 Nakskov		189 m²3,9 km30-03-20251.600.000 kr.8.466 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²4,1 km03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Friheden 7
4900 Nakskov		179 m²3,9 km02-05-20241.350.000 kr.7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden