Ullerslevvej 23

Villa · 71 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.677 kr/m².551.968 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering615.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte300.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	3,6 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	3,9 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	3,9 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	4,0 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	4,1 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	3,4 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	4,1 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	4,2 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	1,2 km	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	4,8 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu