Ullerslevvej 37, 4900 Nakskov — Villa · 79 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.308 kr/m².507.868 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering786.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+686,67 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte100.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	3,9 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	1,3 km	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	3,6 km	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	4,0 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	3,9 km	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	3,4 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	3,0 km	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	3,5 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	3,5 km	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	3,7 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu