Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Ullerslevvej 41A

Villa · 126 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 4.231 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
4231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.266 kr/m².940.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.411.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,11 pct. siden dec. 2019
238k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.850.000 kr.30. sep. 20232.900.000 kr.2. nov. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat4.411.321 kr.Markedet · 1992432.558 kr.Markedet · 1993380.016 kr.Markedet · 1994553.266 kr.Markedet · 1995415.674 kr.Markedet · 1996421.092 kr.Markedet · 1997351.162 kr.Markedet · 1998530.082 kr.Markedet · 1999641.466 kr.Markedet · 2000748.818 kr.Markedet · 2001689.850 kr.Markedet · 2002590.814 kr.Markedet · 2003741.888 kr.Markedet · 2004588.042 kr.Markedet · 2005956.844 kr.Markedet · 2006749.952 kr.Markedet · 20071.052.856 kr.Markedet · 20081.042.398 kr.Markedet · 2009821.898 kr.Markedet · 2010988.848 kr.Markedet · 2011747.306 kr.Markedet · 2012472.500 kr.Markedet · 2013528.444 kr.Markedet · 2014557.172 kr.Markedet · 2015607.068 kr.Markedet · 2016497.952 kr.Markedet · 2017439.866 kr.Markedet · 2018877.842 kr.Markedet · 2019546.966 kr.Markedet · 2020853.020 kr.Markedet · 2021803.754 kr.Markedet · 2022638.064 kr.Markedet · 2023738.234 kr.Markedet · 2024723.366 kr.Markedet · 2025904.428 kr.Markedet · 2026631.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
2. nov. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.411.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpe Sidevej 1, Torpe
4900 Nakskov		130 m²1,4 km18-10-2025800.000 kr.6.154 kr./m²
Torpe Sidevej 2, Torpe
4900 Nakskov		105 m²1,4 km26-06-2025390.000 kr.3.714 kr./m²
Toftegårdsvej 13
4900 Nakskov		152 m²1,1 km12-08-20251.930.000 kr.12.697 kr./m²
Haraldsvej 2D
4900 Nakskov		126 m²2,8 km29-06-20261.050.000 kr.8.333 kr./m²
Plougsvej 1
4900 Nakskov		121 m²2,6 km17-04-2024775.000 kr.6.405 kr./m²
Lienlund 6
4900 Nakskov		126 m²3,2 km18-11-2024735.000 kr.5.833 kr./m²
Varkausvej 5
4900 Nakskov		124 m²3,2 km10-10-2024950.000 kr.7.661 kr./m²
Skalkenæsvej 18
4900 Nakskov		124 m²3,2 km07-09-2026900.000 kr.7.258 kr./m²
Krukholmvej 33
4900 Nakskov		119 m²3,0 km20-05-2025950.000 kr.7.983 kr./m²
Plougsvej 5
4900 Nakskov		139 m²2,6 km12-02-2024920.000 kr.6.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden