Ullerslevvej 51, 4900 Nakskov — Villa · 126 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.515 kr/m².984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.179.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,55 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2008 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	2,1 km	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	2,8 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	2,7 km	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	3,1 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	3,2 km	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	2,1 km	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	1,8 km	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Plougsvej 5 4900 Nakskov	139 m²	2,7 km	12-02-2024	920.000 kr.	6.619 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	3,4 km	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	3,6 km	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu