Ullerupvej 12, 6780 Skærbæk — Villa · 104 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.306 kr/m².845.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerupvej gns: 6.907 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering561.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,09 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	65 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	241 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	148 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	433 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	165 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Ullerupvej 58 6780 Skærbæk	143 m²	499 m	31-05-2026	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	279 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	477 m	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	412 m	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	319 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu