Ullerupvej 9

Villa · 161 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.702 kr/m².941.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerupvej gns: 6.907 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering1.106.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,32 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
4. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
feb.Ejerskifte977.500 kr.
1992Bygget
1991jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	598 m	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	401 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Ullerupvej 58 6780 Skærbæk	143 m²	620 m	31-05-2026	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	288 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	533 m	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	554 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	364 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	68 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	272 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	241 m	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu