Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ulrik Birchs Allé 23

Villa · 160 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.947 kr/m².11.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 69.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.552.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden jul. 2019
295k3,9M7,5M11,1M14,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20198.300.000 kr.I dag · vores estimat10.552.801 kr.Markedet · 1992724.160 kr.Markedet · 1993770.560 kr.Markedet · 1994780.160 kr.Markedet · 19951.197.600 kr.Markedet · 1996533.280 kr.Markedet · 1997433.600 kr.Markedet · 19981.596.480 kr.Markedet · 19991.082.880 kr.Markedet · 20001.286.560 kr.Markedet · 20011.678.400 kr.Markedet · 20021.624.640 kr.Markedet · 20032.327.200 kr.Markedet · 20042.651.200 kr.Markedet · 20052.872.480 kr.Markedet · 20063.689.440 kr.Markedet · 20073.838.400 kr.Markedet · 20083.346.400 kr.Markedet · 20092.562.240 kr.Markedet · 20103.443.680 kr.Markedet · 20113.777.760 kr.Markedet · 20123.844.800 kr.Markedet · 20133.765.920 kr.Markedet · 20144.268.320 kr.Markedet · 20155.201.440 kr.Markedet · 20164.819.040 kr.Markedet · 20175.704.480 kr.Markedet · 20185.909.600 kr.Markedet · 20195.818.240 kr.Markedet · 20206.412.160 kr.Markedet · 20218.293.760 kr.Markedet · 20229.453.600 kr.Markedet · 20237.061.760 kr.Markedet · 20249.188.160 kr.Markedet · 202510.428.960 kr.Markedet · 202612.393.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.552.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²215 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 48
2300 København S		126 m²242 m30-06-202611.300.000 kr.89.683 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²100 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²202 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²144 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²664 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²474 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Breidablik Allé 13
2300 København S		148 m²252 m15-09-20249.900.000 kr.66.892 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²537 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²986 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden