Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ulrikkenborg Alle 31, st. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
2520 m²
Bebygget areal
940 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.751 kr/m².2.724.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrikkenborg gns: 43.688 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.314.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden nov. 2018
521k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018600.000 kr.30. sep. 20231.430.000 kr.31. okt. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat4.314.594 kr.Markedet · 1992767.418 kr.Markedet · 1993705.832 kr.Markedet · 1994654.787 kr.Markedet · 1995520.576 kr.Markedet · 1996624.492 kr.Markedet · 1997781.279 kr.Markedet · 1998887.104 kr.Markedet · 19991.085.391 kr.Markedet · 20001.114.358 kr.Markedet · 20011.256.703 kr.Markedet · 20021.418.387 kr.Markedet · 20031.411.747 kr.Markedet · 20041.681.995 kr.Markedet · 20051.922.114 kr.Markedet · 20062.447.172 kr.Markedet · 20072.261.335 kr.Markedet · 20082.150.032 kr.Markedet · 20091.632.776 kr.Markedet · 20101.634.353 kr.Markedet · 20111.800.768 kr.Markedet · 20121.609.536 kr.Markedet · 20131.869.741 kr.Markedet · 20142.207.468 kr.Markedet · 20151.945.603 kr.Markedet · 20162.265.568 kr.Markedet · 20172.328.067 kr.Markedet · 20182.608.607 kr.Markedet · 20192.392.143 kr.Markedet · 20202.672.849 kr.Markedet · 20213.214.175 kr.Markedet · 20223.130.843 kr.Markedet · 20232.935.212 kr.Markedet · 20243.182.884 kr.Markedet · 20253.243.640 kr.Markedet · 20264.051.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.314.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. tv
2800 Kongens Lyngby		84 m²0 m15-06-20254.495.000 kr.53.512 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²119 m24-03-20252.030.000 kr.35.614 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 26, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²83 m03-03-20252.300.000 kr.42.593 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 2. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²95 m24-06-20263.450.000 kr.63.889 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²95 m20-06-20263.495.000 kr.64.722 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 2. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²95 m17-03-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, st. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²107 m08-01-20263.195.000 kr.59.167 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²107 m11-12-20252.607.500 kr.48.287 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²107 m25-04-20242.325.000 kr.43.056 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		44 m²0 m03-12-20231.100.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden