Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ulrikkenborg Alle 35, st. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
2520 m²
Bebygget areal
940 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.492 kr/m².3.049.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrikkenborg gns: 43.688 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk81 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.879.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden mar. 2020
508k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.600.000 kr.14. jan. 20213.450.000 kr.31. aug. 20264.795.000 kr.I dag · vores estimat3.879.020 kr.Markedet · 1992748.926 kr.Markedet · 1993688.824 kr.Markedet · 1994639.009 kr.Markedet · 1995508.032 kr.Markedet · 1996609.444 kr.Markedet · 1997762.453 kr.Markedet · 1998865.728 kr.Markedet · 19991.059.237 kr.Markedet · 20001.087.506 kr.Markedet · 20011.226.421 kr.Markedet · 20021.384.209 kr.Markedet · 20031.377.729 kr.Markedet · 20041.641.465 kr.Markedet · 20051.875.798 kr.Markedet · 20062.388.204 kr.Markedet · 20072.206.845 kr.Markedet · 20082.098.224 kr.Markedet · 20091.593.432 kr.Markedet · 20101.594.971 kr.Markedet · 20111.757.376 kr.Markedet · 20121.570.752 kr.Markedet · 20131.824.687 kr.Markedet · 20142.154.276 kr.Markedet · 20151.898.721 kr.Markedet · 20162.210.976 kr.Markedet · 20172.271.969 kr.Markedet · 20182.545.749 kr.Markedet · 20192.334.501 kr.Markedet · 20202.608.443 kr.Markedet · 20213.136.725 kr.Markedet · 20223.055.401 kr.Markedet · 20232.864.484 kr.Markedet · 20243.106.188 kr.Markedet · 20253.165.480 kr.Markedet · 20263.953.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.879.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.795.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. th
2800 Kongens Lyngby		83 m²31 m08-10-20254.350.000 kr.52.410 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. tv
2800 Kongens Lyngby		84 m²31 m15-06-20254.495.000 kr.53.512 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²88 m24-03-20252.030.000 kr.35.614 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 26, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²112 m03-03-20252.300.000 kr.42.593 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 2. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²124 m24-06-20263.450.000 kr.63.889 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²124 m20-06-20263.495.000 kr.64.722 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 2. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²124 m17-03-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, st. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²136 m08-01-20263.195.000 kr.59.167 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²136 m11-12-20252.607.500 kr.48.287 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²136 m25-04-20242.325.000 kr.43.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden