Ulriksdalsvej 6, Nørre Vedby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 205 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.561 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3561 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 205 m².1.645.740 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.794.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	128 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	2,2 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,8 km	19-03-2024	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	1,5 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Orehoved Langgade 19 4840 Nørre Alslev	202 m²	3,2 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	681 m	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	2,5 km	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	2,5 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,5 km	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	3,8 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu