Ulriksdalsvej 8, Nørre Vedby

Villa · 258 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 7.667 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 7667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 258 m².2.071.224 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.721.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,30 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1998 · Alm. Salg: 332.822 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg332.822 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	231 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	636 m	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	273 m²	2,8 km	01-07-2025	3.595.000 kr.	13.168 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	2,3 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	3,8 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,8 km	19-03-2024	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	250 m²	4,4 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	6.780 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	1,6 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	2,4 km	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Orehoved Langgade 19 4840 Nørre Alslev	202 m²	3,3 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu