Ulshøjvej 1

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.556 kr/m².1.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlshøjvej gns: 13.014 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.853.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.206.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.206.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulshøjvej 12 4400 Kalundborg	162 m²	114 m	10-06-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Ulshøjvej 35 4400 Kalundborg	146 m²	286 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Ulshøjvej 33 4400 Kalundborg	143 m²	264 m	18-05-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Ulshøjvej 20 4400 Kalundborg	120 m²	180 m	24-04-2024	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Ulshøjvej 18 4400 Kalundborg	118 m²	162 m	06-11-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	62 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	67 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	21 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Ternevænget 3 4400 Kalundborg	167 m²	193 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Skovbrynet 35 4400 Kalundborg	165 m²	363 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu