Ulstedvej 10, Flarup, 7760 Hurup Thy — Villa · 166 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.311 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.417 kr/m².1.707.750 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.496.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1990Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 6 7760 Hurup Thy	163 m²	1,7 km	09-10-2026	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	1,7 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	1,9 km	31-07-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	1,9 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Svanevej 22A 7760 Hurup Thy	152 m²	1,6 km	30-09-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	1,6 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	2,4 km	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	1,9 km	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	1,8 km	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	2,1 km	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu