Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Ulstedvej 12

Villa · 182 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 6.047 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
6047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.103 kr/m².2.052.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.082.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden jun. 2023
232k1,7M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.370.000 kr.I dag · vores estimat2.082.219 kr.Markedet · 1992530.530 kr.Markedet · 1993667.940 kr.Markedet · 1994663.754 kr.Markedet · 1995688.688 kr.Markedet · 1996744.926 kr.Markedet · 1997677.950 kr.Markedet · 1998566.202 kr.Markedet · 1999769.314 kr.Markedet · 2000774.046 kr.Markedet · 2001923.832 kr.Markedet · 2002832.104 kr.Markedet · 2003894.712 kr.Markedet · 2004860.860 kr.Markedet · 20051.170.806 kr.Markedet · 2006445.536 kr.Markedet · 20071.149.148 kr.Markedet · 20081.251.068 kr.Markedet · 20091.309.126 kr.Markedet · 20101.118.572 kr.Markedet · 20111.112.566 kr.Markedet · 20121.664.572 kr.Markedet · 2013606.606 kr.Markedet · 2014751.842 kr.Markedet · 20151.283.464 kr.Markedet · 2016781.508 kr.Markedet · 20171.376.466 kr.Markedet · 2018938.756 kr.Markedet · 2019672.672 kr.Markedet · 2020790.790 kr.Markedet · 20211.684.592 kr.Markedet · 20221.162.434 kr.Markedet · 20231.070.888 kr.Markedet · 20241.613.066 kr.Markedet · 20251.340.976 kr.Markedet · 20261.209.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.082.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 46
7760 Hurup Thy		183 m²1,9 km14-04-20242.425.000 kr.13.251 kr./m²
Birkevej 2
7760 Hurup Thy		181 m²2,2 km04-05-20251.595.000 kr.8.812 kr./m²
Svanevej 21
7760 Hurup Thy		171 m²2,0 km08-01-20262.750.000 kr.16.082 kr./m²
Refstorpvej 3
7760 Hurup Thy		194 m²2,0 km15-06-20262.800.000 kr.14.433 kr./m²
Ny Refsvej 72
7760 Hurup Thy		185 m²2,4 km16-01-20252.075.000 kr.11.216 kr./m²
Svanevej 36
7760 Hurup Thy		198 m²1,9 km19-01-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Højtofte 5
7760 Hurup Thy		185 m²2,6 km27-10-20241.150.000 kr.6.216 kr./m²
Ashøjvej 14
7760 Hurup Thy		209 m²1,7 km27-11-20251.975.000 kr.9.450 kr./m²
Lærkevej 8
7760 Hurup Thy		167 m²2,2 km31-07-20261.350.000 kr.8.084 kr./m²
Lærkevej 8
7760 Hurup Thy		167 m²2,2 km09-06-20261.350.000 kr.8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden