Ulstedvej 2, Refs

Villa · 224 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 15.711 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 15711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.870.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.509.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,29 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.050.000 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	1,3 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	1,0 km	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	923 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	623 m	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	1,3 km	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	1,2 km	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	1,4 km	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	918 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	2,3 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	1,8 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu