Ulstedvej 54, Ulsted

Fritidshus · 88 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.466 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UlstedMedian pris/m² for fritidshus i Ulsted (7884, sidste 24 mdr.): 15.671 kr/m² × 88 m².1.379.048 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.350.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.477.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.477.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	178 m	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²
Ulstedvej 1B, Ulsted 7884 Fur	76 m²	877 m	30-08-2025	1.191.000 kr.	15.671 kr./m²
Ulstedvej 33, Ulsted 7884 Fur	69 m²	271 m	06-04-2025	899.000 kr.	13.029 kr./m²
Ulstedvej 2, Ulsted 7884 Fur	76 m²	931 m	19-06-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Ulstedvej 45, Ulsted 7884 Fur	53 m²	83 m	15-05-2024	790.000 kr.	14.906 kr./m²
Ulstedhage 1, Ulsted 7884 Fur	90 m²	614 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Våndalvej 6 7884 Fur	78 m²	358 m	02-09-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	415 m	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Lundemark 6, Ulsted 7884 Fur	67 m²	54 m	22-02-2026	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	489 m	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu