Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Ulstrupvej 10, Ulstrup

Villa · 174 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 8.000 m², 6 værelser, opført i 1879, renoveret i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
8000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
965.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.132 kr/m².2.034.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.209.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden maj 2018
264k858k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.600.000 kr.I dag · vores estimat2.209.973 kr.Markedet · 1992683.298 kr.Markedet · 1993524.436 kr.Markedet · 1994835.896 kr.Markedet · 1995816.756 kr.Markedet · 1996682.080 kr.Markedet · 1997977.184 kr.Markedet · 1998767.166 kr.Markedet · 19991.152.750 kr.Markedet · 20001.089.936 kr.Markedet · 20011.068.882 kr.Markedet · 20021.383.300 kr.Markedet · 20032.536.746 kr.Markedet · 20041.488.222 kr.Markedet · 20051.070.448 kr.Markedet · 20061.817.430 kr.Markedet · 20071.842.138 kr.Markedet · 20082.637.840 kr.Markedet · 20091.082.106 kr.Markedet · 20101.817.952 kr.Markedet · 20111.561.998 kr.Markedet · 20121.038.432 kr.Markedet · 2013993.018 kr.Markedet · 20141.160.058 kr.Markedet · 20151.449.942 kr.Markedet · 20161.481.784 kr.Markedet · 20171.416.360 kr.Markedet · 20181.700.676 kr.Markedet · 20191.705.548 kr.Markedet · 20201.942.536 kr.Markedet · 20212.109.054 kr.Markedet · 20221.967.244 kr.Markedet · 20231.837.266 kr.Markedet · 20242.429.388 kr.Markedet · 20252.359.788 kr.Markedet · 20261.890.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup
4160 Herlufmagle		181 m²57 m26-02-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby
4160 Herlufmagle		175 m²1,1 km29-09-20241.695.000 kr.9.686 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby
4160 Herlufmagle		162 m²1,2 km12-06-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Buen 25
4160 Herlufmagle		157 m²1,2 km22-05-20261.575.000 kr.10.032 kr./m²
Holmager 19, Trælløse
4160 Herlufmagle		186 m²1,6 km19-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup
4160 Herlufmagle		170 m²2,1 km24-08-20252.500.000 kr.14.706 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup
4160 Herlufmagle		209 m²906 m17-11-20233.900.000 kr.18.660 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby
4160 Herlufmagle		125 m²624 m15-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Æblevej 10, Skelby
4160 Herlufmagle		140 m²1,4 km30-04-20251.250.000 kr.8.929 kr./m²
Æblevej 13, Skelby
4160 Herlufmagle		124 m²1,4 km06-08-20251.100.000 kr.8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden