Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Ulstrupvej 15, Ulstrup

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.400 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.177 kr/m².2.124.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.978.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,50 pct. siden mar. 2004
274k950k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2004552.000 kr.I dag · vores estimat2.978.040 kr.Markedet · 1992706.860 kr.Markedet · 1993542.520 kr.Markedet · 1994864.720 kr.Markedet · 1995844.920 kr.Markedet · 1996705.600 kr.Markedet · 19971.010.880 kr.Markedet · 1998793.620 kr.Markedet · 19991.192.500 kr.Markedet · 20001.127.520 kr.Markedet · 20011.105.740 kr.Markedet · 20021.431.000 kr.Markedet · 20032.624.220 kr.Markedet · 20041.539.540 kr.Markedet · 20051.107.360 kr.Markedet · 20061.880.100 kr.Markedet · 20071.905.660 kr.Markedet · 20082.728.800 kr.Markedet · 20091.119.420 kr.Markedet · 20101.880.640 kr.Markedet · 20111.615.860 kr.Markedet · 20121.074.240 kr.Markedet · 20131.027.260 kr.Markedet · 20141.200.060 kr.Markedet · 20151.499.940 kr.Markedet · 20161.532.880 kr.Markedet · 20171.465.200 kr.Markedet · 20181.759.320 kr.Markedet · 20191.764.360 kr.Markedet · 20202.009.520 kr.Markedet · 20212.181.780 kr.Markedet · 20222.035.080 kr.Markedet · 20231.900.620 kr.Markedet · 20242.513.160 kr.Markedet · 20252.441.160 kr.Markedet · 20261.955.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
552.000 kr.
I dag · vores estimat
2.978.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2004mar.Solgt, familiehandel552.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup
4160 Herlufmagle		181 m²237 m26-02-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby
4160 Herlufmagle		175 m²1,3 km29-09-20241.695.000 kr.9.686 kr./m²
Holmager 19, Trælløse
4160 Herlufmagle		186 m²1,7 km19-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby
4160 Herlufmagle		162 m²1,3 km12-06-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup
4160 Herlufmagle		209 m²942 m17-11-20233.900.000 kr.18.660 kr./m²
Buen 25
4160 Herlufmagle		157 m²1,4 km22-05-20261.575.000 kr.10.032 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup
4160 Herlufmagle		170 m²2,3 km24-08-20252.500.000 kr.14.706 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby
4160 Herlufmagle		125 m²760 m15-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Æblevej 10, Skelby
4160 Herlufmagle		140 m²1,5 km30-04-20251.250.000 kr.8.929 kr./m²
Pøllegårdsvej 4, Kagstrup
4160 Herlufmagle		214 m²2,4 km27-05-20261.995.000 kr.9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden