Ulstrupvej 2, Stenvad

Villa · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 7.596 kr/m² × 120 m².911.520 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.175.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,34 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2011 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt på tvangsauktion220.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	321 m	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	397 m	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Dybdalvej 6, Stenvad 8586 Ørum Djurs	136 m²	1,2 km	20-08-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	2,9 km	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	3,1 km	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	3,7 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	3,7 km	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	3,8 km	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	611 m	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	2,8 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu