Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Ulstrupvej 20, Ulstrup

Villa · 196 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 8.227 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
390 m²
Grundareal
8227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².2.263.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.249.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,88 pct. siden jan. 2006
298k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20061.995.000 kr.I dag · vores estimat3.249.521 kr.Markedet · 1992769.692 kr.Markedet · 1993590.744 kr.Markedet · 1994941.584 kr.Markedet · 1995920.024 kr.Markedet · 1996768.320 kr.Markedet · 19971.100.736 kr.Markedet · 1998864.164 kr.Markedet · 19991.298.500 kr.Markedet · 20001.227.744 kr.Markedet · 20011.204.028 kr.Markedet · 20021.558.200 kr.Markedet · 20032.857.484 kr.Markedet · 20041.676.388 kr.Markedet · 20051.205.792 kr.Markedet · 20062.047.220 kr.Markedet · 20072.075.052 kr.Markedet · 20082.971.360 kr.Markedet · 20091.218.924 kr.Markedet · 20102.047.808 kr.Markedet · 20111.759.492 kr.Markedet · 20121.169.728 kr.Markedet · 20131.118.572 kr.Markedet · 20141.306.732 kr.Markedet · 20151.633.268 kr.Markedet · 20161.669.136 kr.Markedet · 20171.595.440 kr.Markedet · 20181.915.704 kr.Markedet · 20191.921.192 kr.Markedet · 20202.188.144 kr.Markedet · 20212.375.716 kr.Markedet · 20222.215.976 kr.Markedet · 20232.069.564 kr.Markedet · 20242.736.552 kr.Markedet · 20252.658.152 kr.Markedet · 20262.129.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2006 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.249.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup
4160 Herlufmagle		181 m²323 m26-02-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup
4160 Herlufmagle		209 m²857 m17-11-20233.900.000 kr.18.660 kr./m²
Holmager 19, Trælløse
4160 Herlufmagle		186 m²1,7 km19-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby
4160 Herlufmagle		175 m²1,4 km29-09-20241.695.000 kr.9.686 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby
4160 Herlufmagle		162 m²1,4 km12-06-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Buen 25
4160 Herlufmagle		157 m²1,5 km22-05-20261.575.000 kr.10.032 kr./m²
Pøllegårdsvej 4, Kagstrup
4160 Herlufmagle		214 m²2,5 km27-05-20261.995.000 kr.9.322 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup
4160 Herlufmagle		170 m²2,4 km24-08-20252.500.000 kr.14.706 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby
4160 Herlufmagle		125 m²872 m15-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		190 m²3,6 km12-01-20252.645.000 kr.13.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden