Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8870 Langå

Ulstrupvej 38

Landejendom · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 82.831 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
82831 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.937 kr/m².7.121.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)82831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.572.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden dec. 2008
193k3,8M7,4M11,0M14,6M19931997200220062010201420182022202630. dec. 20084.095.000 kr.I dag · vores estimat4.572.072 kr.Markedet · 1993786.400 kr.Markedet · 19941.472.320 kr.Markedet · 1995905.440 kr.Markedet · 19963.095.200 kr.Markedet · 1997209.280 kr.Markedet · 1998192.640 kr.Markedet · 19991.657.760 kr.Markedet · 20001.863.200 kr.Markedet · 20021.903.360 kr.Markedet · 20032.111.040 kr.Markedet · 20041.792.000 kr.Markedet · 2005213.280 kr.Markedet · 20061.053.280 kr.Markedet · 20071.424.320 kr.Markedet · 20084.095.040 kr.Markedet · 20094.942.240 kr.Markedet · 20101.851.520 kr.Markedet · 20113.677.920 kr.Markedet · 20122.474.880 kr.Markedet · 20135.721.280 kr.Markedet · 20142.890.240 kr.Markedet · 20151.904.000 kr.Markedet · 20162.081.760 kr.Markedet · 20172.395.520 kr.Markedet · 20183.640.000 kr.Markedet · 20191.548.320 kr.Markedet · 20201.614.400 kr.Markedet · 20211.820.640 kr.Markedet · 20221.379.360 kr.Markedet · 20232.249.920 kr.Markedet · 202414.605.280 kr.Markedet · 20255.733.760 kr.Markedet · 20262.610.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2008 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.572.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstrupvej 35
8870 Langå		204 m²616 m22-12-20263.200.000 kr.15.686 kr./m²
Langå Mark 10
8870 Langå		150 m²1,5 km04-08-20263.900.000 kr.26.000 kr./m²
Langåvej 17, Væth
8870 Langå		163 m²3,1 km17-04-20262.195.000 kr.13.466 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad
8870 Langå		217 m²2,0 km16-07-20263.900.000 kr.17.972 kr./m²
Byvej 13, Grensten
8870 Langå		192 m²3,9 km09-01-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Grenstenvej 55
8870 Langå		132 m²4,4 km24-08-20263.045.000 kr.23.068 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg
8870 Langå		170 m²5,6 km30-08-20252.830.000 kr.16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup
8870 Langå		201 m²5,0 km29-01-202431.550.000 kr.156.965 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup
8870 Langå		242 m²3,0 km24-02-202514.200.000 kr.58.678 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg
8870 Langå		218 m²6,3 km20-08-20253.900.000 kr.17.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden