Ulstrupvej 40

Villa · 207 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 8.517 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 8517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².2.788.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.172.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,53 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	1,3 km	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	1,3 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Mads Nielsensvej 5 8870 Langå	187 m²	829 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	1,5 km	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	1,1 km	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Kildevej 13 8870 Langå	191 m²	1,4 km	11-05-2026	1.580.000 kr.	8.272 kr./m²
Højvangsvej 2 8870 Langå	254 m²	198 m	07-07-2024	3.825.000 kr.	15.059 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	1,4 km	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	1,4 km	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	1,7 km	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu