Ulvedalen 6

Villa · 127 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.543 kr/m².2.116.900 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.070.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,57 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2003mar.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1960Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 52 6400 Sønderborg	129 m²	735 m	17-04-2024	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	849 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Ørstedsgade 48 6400 Sønderborg	124 m²	785 m	15-03-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Skovvej 19 6400 Sønderborg	126 m²	960 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Stengade 7 6400 Sønderborg	119 m²	573 m	21-11-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Engelshøjgade 4A 6400 Sønderborg	129 m²	1,1 km	13-04-2025	2.599.000 kr.	20.147 kr./m²
Slotsgade 17 6400 Sønderborg	142 m²	273 m	11-12-2024	1.670.000 kr.	11.761 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	1,0 km	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	1,0 km	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	1,2 km	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu