Ulvedalsvej 14B, Havredal

Rækkehus · 73 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 524 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 450 m²
Erhvervsareal: 280 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².879.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering568.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,86 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 945.000 kr.
7. jun. 1998 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
jan.Ejerskifte945.000 kr.
1988Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volden 16D, Skelhøje 7470 Karup J	75 m²	4,5 km	23-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Savværket 16 7470 Karup J	120 m²	2,0 km	30-09-2026	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Kastanievej 43 7470 Karup J	90 m²	5,6 km	25-07-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Kastanievej 25 7470 Karup J	90 m²	5,7 km	05-03-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Lindevej 47A 7470 Karup J	54 m²	5,5 km	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Lindevej 47C 7470 Karup J	54 m²	5,5 km	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Bøgevej 38 7470 Karup J	54 m²	5,5 km	18-12-2023	385.000 kr.	7.130 kr./m²
Kongemosevej 19A, Frederiks 7470 Karup J	133 m²	1,9 km	28-06-2024	1.120.000 kr.	8.421 kr./m²
Kongemosevej 17, Frederiks 7470 Karup J	134 m²	1,9 km	08-03-2024	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Ringparken 34, Kølvrå 7470 Karup J	115 m²	8,0 km	22-10-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu