Ulvedalsvej 16, Havredal

Villa · 125 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavredalMedian pris/m² for villa i Havredal (7470, sidste 24 mdr.): 7.433 kr/m² × 125 m².929.125 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering798.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden nov. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1989 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 460.726 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2016dec.Ejerskifte460.726 kr.
2007apr.Ejerskifte340.000 kr.
1989nov.Ejerskifte325.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 12, Havredal 7470 Karup J	146 m²	185 m	16-05-2025	1.175.000 kr.	8.048 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	1,4 km	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	1,7 km	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	1,6 km	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	1,7 km	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	1,3 km	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Skovvej 2, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	1,6 km	06-08-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	1,9 km	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	1,9 km	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	2,0 km	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu