Ulvedalsvej 20, Havredal

Villa · 263 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 3.415 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 3415 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavredalMedian pris/m² for villa i Havredal (7470, sidste 24 mdr.): 7.433 kr/m² × 263 m².1.954.879 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.875.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	459 m	18-09-2026	1.920.000 kr.	7.356 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	459 m	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks 7470 Karup J	283 m²	1,3 km	30-07-2024	3.500.000 kr.	12.367 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	1,4 km	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Tinghøjvej 12, Havredal 7470 Karup J	146 m²	221 m	16-05-2025	1.175.000 kr.	8.048 kr./m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	1,6 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	2,2 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,0 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	1,3 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Aarestrupvej 166 7470 Karup J	210 m²	2,3 km	29-06-2026	1.770.000 kr.	8.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu