Ulvskovvej 147, Fensholt

Villa · 185 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.297 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 5297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.592 kr/m².4.210.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvskovvej gns: 11.572 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.132.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1990Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	734 m	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	1,1 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	2,1 km	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	2,3 km	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	2,1 km	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	2,3 km	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	2,3 km	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	2,0 km	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	2,4 km	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	2,3 km	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu