Under Lindene 28

Fritidshus · 76 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.811 kr/m².3.712.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 39.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.566.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024sep.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	223 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	228 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	501 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	210 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	258 m	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	697 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	799 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	1,2 km	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	559 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Hægvej 4 8250 Egå	64 m²	198 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu