Under Lindene 33, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.039 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.348 kr/m².3.837.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 39.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.021.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,62 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	119 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	309 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	426 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Hægvej 4 8250 Egå	64 m²	262 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Klirevej 10 8250 Egå	64 m²	670 m	12-06-2026	4.498.000 kr.	70.281 kr./m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	193 m	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	1,0 km	12-08-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	1,0 km	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	105 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	675 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu