Under Lindene 4, Øverød

Villa · 201 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 201 m².10.761.741 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering11.794.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.794.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2009Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	186 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	270 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	313 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	225 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	279 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	421 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	498 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	286 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	315 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	408 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu