Under Lindene 5B

Villa · 125 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.331 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.280 kr/m².5.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.920.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.920.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.212.500 kr.
2024jul.Ejerskifte4.825.000 kr.
2022Ombygning
2015jul.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	37 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	98 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	120 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	241 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	520 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	334 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	276 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	446 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	131 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	348 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu