Under Rønnene 43, 8250 Egå — Villa · 122 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.312 kr/m².5.492.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.447.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,23 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.447.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	153 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	505 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	101 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	377 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	292 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	414 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	453 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	639 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	693 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	654 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu