Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Unsgaardsgade 10, 1.

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.061 kr/m².6.337.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnsgaardsgade gns: 23.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.994.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden nov. 2019
646k2,0M3,4M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20193.800.000 kr.I dag · vores estimat2.994.861 kr.Markedet · 1992823.284 kr.Markedet · 1993645.813 kr.Markedet · 19941.717.065 kr.Markedet · 19952.172.366 kr.Markedet · 19961.446.417 kr.Markedet · 19971.217.349 kr.Markedet · 19981.350.594 kr.Markedet · 19991.508.409 kr.Markedet · 20001.734.453 kr.Markedet · 20011.741.257 kr.Markedet · 20021.629.747 kr.Markedet · 20031.979.775 kr.Markedet · 20041.930.446 kr.Markedet · 20052.455.110 kr.Markedet · 20062.907.576 kr.Markedet · 20073.247.398 kr.Markedet · 20084.099.410 kr.Markedet · 20094.367.979 kr.Markedet · 20103.457.377 kr.Markedet · 20112.892.834 kr.Markedet · 20123.344.544 kr.Markedet · 20132.897.370 kr.Markedet · 20142.571.912 kr.Markedet · 20153.185.784 kr.Markedet · 20163.514.266 kr.Markedet · 20173.605.553 kr.Markedet · 20184.196.556 kr.Markedet · 20194.287.465 kr.Markedet · 20204.539.780 kr.Markedet · 20214.810.239 kr.Markedet · 20225.118.687 kr.Markedet · 20234.467.204 kr.Markedet · 20244.375.539 kr.Markedet · 20254.924.962 kr.Markedet · 20264.713.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Unsgaardsgade 18, 2.
5000 Odense C		107 m²55 m29-10-20242.225.000 kr.20.794 kr./m²
Nørrevænget 22, 1.
5000 Odense C		193 m²558 m11-04-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th
5000 Odense C		177 m²768 m20-10-20246.025.000 kr.34.040 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv
5000 Odense C		173 m²714 m14-06-20257.250.000 kr.41.908 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 9. tv
5000 Odense C		173 m²714 m05-06-20256.356.000 kr.36.740 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 14. tv
5000 Odense C		173 m²714 m20-02-20257.650.000 kr.44.220 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 8. tv
5000 Odense C		173 m²714 m18-11-20245.995.000 kr.34.653 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²1,6 km22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²1,5 km25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²1,5 km18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden