Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Unsgaardsgade 10, st.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.634 kr/m².2.128.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnsgaardsgade gns: 23.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.540.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,15 pct. siden nov. 2019
396k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20193.800.000 kr.I dag · vores estimat2.540.298 kr.Markedet · 1992505.296 kr.Markedet · 1993396.372 kr.Markedet · 19941.053.860 kr.Markedet · 19951.333.304 kr.Markedet · 1996887.748 kr.Markedet · 1997747.156 kr.Markedet · 1998828.936 kr.Markedet · 1999925.796 kr.Markedet · 20001.064.532 kr.Markedet · 20011.068.708 kr.Markedet · 20021.000.268 kr.Markedet · 20031.215.100 kr.Markedet · 20041.184.824 kr.Markedet · 20051.506.840 kr.Markedet · 20061.784.544 kr.Markedet · 20071.993.112 kr.Markedet · 20082.516.040 kr.Markedet · 20092.680.876 kr.Markedet · 20102.121.988 kr.Markedet · 20111.775.496 kr.Markedet · 20122.052.736 kr.Markedet · 20131.778.280 kr.Markedet · 20141.578.528 kr.Markedet · 20151.955.296 kr.Markedet · 20162.156.904 kr.Markedet · 20172.212.932 kr.Markedet · 20182.575.664 kr.Markedet · 20192.631.460 kr.Markedet · 20202.786.320 kr.Markedet · 20212.952.316 kr.Markedet · 20223.141.628 kr.Markedet · 20232.741.776 kr.Markedet · 20242.685.516 kr.Markedet · 20253.022.728 kr.Markedet · 20262.892.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.540.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Unsgaardsgade 18, 2.
5000 Odense C		107 m²55 m29-10-20242.225.000 kr.20.794 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1.
5000 Odense C		79 m²47 m23-06-20242.150.000 kr.27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st.
5000 Odense C		79 m²47 m23-01-20241.692.000 kr.21.418 kr./m²
Unsgaardsgade 20, st.
5000 Odense C		78 m²66 m16-12-20251.825.000 kr.23.397 kr./m²
Unsgaardsgade 14, st.
5000 Odense C		77 m²26 m20-08-20241.895.000 kr.24.610 kr./m²
Unsgaardsgade 18, st. th
5000 Odense C		61 m²55 m08-07-20261.465.000 kr.24.016 kr./m²
Unsgaardsgade 18, st. th
5000 Odense C		61 m²55 m14-03-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Kochsgade 76, 1. tv
5000 Odense C		114 m²257 m20-03-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Henriettevej 21, st.
5000 Odense C		117 m²366 m19-11-20243.065.000 kr.26.197 kr./m²
Juelsgade 23, 1.
5000 Odense C		119 m²241 m18-02-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden