Unsgaardsgade 12

Rækkehus · 209 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 448 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.103 kr/m².4.970.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.672.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1999Ombygning
1987majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12 5000 Odense C	179 m²	113 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	581 m	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	1,5 km	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	1,8 km	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	641 m	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	1,8 km	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	1,5 km	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	1,6 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	204 m²	2,0 km	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	155 m²	204 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu