Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Unsgaardsgade 18, 2.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
37.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.092 kr/m².2.000.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnsgaardsgade gns: 23.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.230.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+0,24 pct. siden aug. 1995
366k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1995519.130 kr.31. aug. 20101.500.000 kr.31. dec. 20121.400.000 kr.31. mar. 20151.515.000 kr.31. jul. 20182.100.000 kr.28. feb. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.230.391 kr.Markedet · 1992466.092 kr.Markedet · 1993365.619 kr.Markedet · 1994972.095 kr.Markedet · 19951.229.858 kr.Markedet · 1996818.871 kr.Markedet · 1997689.187 kr.Markedet · 1998764.622 kr.Markedet · 1999853.967 kr.Markedet · 2000981.939 kr.Markedet · 2001985.791 kr.Markedet · 2002922.661 kr.Markedet · 20031.120.825 kr.Markedet · 20041.092.898 kr.Markedet · 20051.389.930 kr.Markedet · 20061.646.088 kr.Markedet · 20071.838.474 kr.Markedet · 20082.320.830 kr.Markedet · 20092.472.877 kr.Markedet · 20101.957.351 kr.Markedet · 20111.637.742 kr.Markedet · 20121.893.472 kr.Markedet · 20131.640.310 kr.Markedet · 20141.456.056 kr.Markedet · 20151.803.592 kr.Markedet · 20161.989.558 kr.Markedet · 20172.041.239 kr.Markedet · 20182.375.828 kr.Markedet · 20192.427.295 kr.Markedet · 20202.570.140 kr.Markedet · 20212.723.257 kr.Markedet · 20222.897.881 kr.Markedet · 20232.529.052 kr.Markedet · 20242.477.157 kr.Markedet · 20252.788.206 kr.Markedet · 20262.677.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg
519.130 kr.
31. aug. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.230.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte1.515.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte519.130 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Unsgaardsgade 20, st.
5000 Odense C		78 m²12 m16-12-20251.825.000 kr.23.397 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1.
5000 Odense C		79 m²101 m23-06-20242.150.000 kr.27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st.
5000 Odense C		79 m²101 m23-01-20241.692.000 kr.21.418 kr./m²
Unsgaardsgade 14, st.
5000 Odense C		77 m²29 m20-08-20241.895.000 kr.24.610 kr./m²
Unsgaardsgade 18, st. th
5000 Odense C		61 m²0 m08-07-20261.465.000 kr.24.016 kr./m²
Unsgaardsgade 18, st. th
5000 Odense C		61 m²0 m14-03-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Heltzensgade 30, 1.
5000 Odense C		110 m²138 m28-05-20262.295.000 kr.20.864 kr./m²
Heltzensgade 9, 2.
5000 Odense C		106 m²348 m20-01-20262.225.000 kr.20.991 kr./m²
Holmehusvej 30, st.
5000 Odense C		107 m²447 m17-07-20242.700.000 kr.25.234 kr./m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²486 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden