Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Unsgaardsgade 20, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
23.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.957 kr/m².1.930.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnsgaardsgade gns: 23.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.816.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden dec. 2017
267k826k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.185.000 kr.31. jan. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat1.816.822 kr.Markedet · 1992339.768 kr.Markedet · 1993266.526 kr.Markedet · 1994708.630 kr.Markedet · 1995896.532 kr.Markedet · 1996596.934 kr.Markedet · 1997502.398 kr.Markedet · 1998557.388 kr.Markedet · 1999622.518 kr.Markedet · 2000715.806 kr.Markedet · 2001718.614 kr.Markedet · 2002672.594 kr.Markedet · 2003817.050 kr.Markedet · 2004796.692 kr.Markedet · 20051.013.220 kr.Markedet · 20061.199.952 kr.Markedet · 20071.340.196 kr.Markedet · 20081.691.820 kr.Markedet · 20091.802.658 kr.Markedet · 20101.426.854 kr.Markedet · 20111.193.868 kr.Markedet · 20121.380.288 kr.Markedet · 20131.195.740 kr.Markedet · 20141.061.424 kr.Markedet · 20151.314.768 kr.Markedet · 20161.450.332 kr.Markedet · 20171.488.006 kr.Markedet · 20181.731.912 kr.Markedet · 20191.769.430 kr.Markedet · 20201.873.560 kr.Markedet · 20211.985.178 kr.Markedet · 20222.112.474 kr.Markedet · 20231.843.608 kr.Markedet · 20241.805.778 kr.Markedet · 20252.032.524 kr.Markedet · 20261.951.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.816.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.185.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Unsgaardsgade 14, st.
5000 Odense C		77 m²40 m20-08-20241.895.000 kr.24.610 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1.
5000 Odense C		79 m²113 m23-06-20242.150.000 kr.27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st.
5000 Odense C		79 m²113 m23-01-20241.692.000 kr.21.418 kr./m²
Unsgaardsgade 18, st. th
5000 Odense C		61 m²12 m08-07-20261.465.000 kr.24.016 kr./m²
Unsgaardsgade 18, st. th
5000 Odense C		61 m²12 m14-03-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Unsgaardsgade 18, 2.
5000 Odense C		107 m²12 m29-10-20242.225.000 kr.20.794 kr./m²
Billesgade 13, 1.
5000 Odense C		78 m²170 m09-06-20251.930.000 kr.24.744 kr./m²
Billesgade 13, st.
5000 Odense C		78 m²170 m15-10-20241.745.000 kr.22.372 kr./m²
Billesgade 15, 1.
5000 Odense C		77 m²170 m10-06-20262.010.000 kr.26.104 kr./m²
Billesgade 27, 1.
5000 Odense C		77 m²186 m17-12-20243.050.000 kr.39.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden