Unsgaardsgade 4, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.695 kr/m².1.842.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnsgaardsgade gns: 23.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.658.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,87 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Unsgaardsgade 4, st. 5000 Odense C	79 m²	0 m	23-01-2024	1.692.000 kr.	21.418 kr./m²
Unsgaardsgade 20, st. 5000 Odense C	78 m²	113 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Unsgaardsgade 14, st. 5000 Odense C	77 m²	73 m	20-08-2024	1.895.000 kr.	24.610 kr./m²
Unsgaardsgade 18, st. th 5000 Odense C	61 m²	101 m	08-07-2026	1.465.000 kr.	24.016 kr./m²
Unsgaardsgade 18, st. th 5000 Odense C	61 m²	101 m	14-03-2024	1.140.000 kr.	18.689 kr./m²
Unsgaardsgade 18, 2. 5000 Odense C	107 m²	101 m	29-10-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Billesgade 13, 1. 5000 Odense C	78 m²	163 m	09-06-2025	1.930.000 kr.	24.744 kr./m²
Billesgade 13, st. 5000 Odense C	78 m²	163 m	15-10-2024	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Billesgade 11, st. 5000 Odense C	81 m²	151 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Billesgade 15, 1. 5000 Odense C	77 m²	168 m	10-06-2026	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu