Unsgaardsgade 9

Villa · 123 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.261 kr/m².4.081.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.942.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,68 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
15. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.362.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.942.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte1.362.800 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1987majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	87 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	159 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	184 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	122 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	324 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	605 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	455 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	275 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	411 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	43 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu