Uranienborg Alle 18

Villa · 192 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 764 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.416 kr/m².7.775.700 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering9.320.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,81 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.320.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	64 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	42 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	37 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	46 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	89 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	113 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	517 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	554 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	230 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	346 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu