Uranienborg Alle 7

Villa · 189 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.896 kr/m².8.300.700 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Vores vurdering10.155.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.155.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.425.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	132 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	124 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	93 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	34 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	44 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	186 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	447 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	414 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	400 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	462 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu