Uranusvej 6, 8370 Hadsten — Villa · 125 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.404 kr/m².2.252.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUranusvej gns: 15.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.089.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	101 m	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Uranusvej 11 8370 Hadsten	124 m²	162 m	26-06-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Uranusvej 12 8370 Hadsten	121 m²	29 m	22-03-2026	1.898.000 kr.	15.686 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	46 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Marsvej 14 8370 Hadsten	125 m²	155 m	01-03-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	279 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	175 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Saturnvej 4 8370 Hadsten	130 m²	196 m	29-06-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Merkurvej 13 8370 Hadsten	118 m²	148 m	06-07-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	567 m	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu