Urebjergvej 60

Villa · 271 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 97.391 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 97391 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Rodzoneanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.758 kr/m².3.574.300 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.350.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.350.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	688 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	896 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	1,4 km	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev 8471 Sabro	209 m²	982 m	05-07-2025	3.600.000 kr.	17.225 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	767 m	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	1,3 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	1,5 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Skivholmevej 36, Borum 8471 Sabro	251 m²	2,7 km	08-11-2023	3.075.000 kr.	12.251 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	688 m	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	757 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu