Urhøj 5

Villa · 207 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 5.503 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 5503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.382 kr/m².1.845.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUrhøj gns: 15.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+38,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.102.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1988Bygget
1987nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	3,0 km	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	2,8 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	2,4 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	3,4 km	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	2,9 km	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	3,2 km	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	1,7 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	2,5 km	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	3,5 km	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	3,8 km	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu